リタイア目指してドケチ＆貯金を頑張る人のスレ47

■支出の部(その1)
年金：20 ※免除なし (75歳からの受給額は240万/年)
健康介護：0 >>7割減
所得税(源泉徴収)：5 ※(([年金]20万+[支出の部(その2)]105万)/2 - 41.5万)x15.315%
住民税(源泉徴収)：0 ※(([年金]20万+[支出の部(その2)]105万)/2 - 41.5万)x5%
○合計：25

■支出の部(その2)
過去数年 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1637206443/133-134 とほぼ一緒 ※ふるさと納税なし
○合計：105

まあいけそう

支出の計算がよく分からんけど
７割減免で、なんで国保料と介護保険料がタダになるの？

年間44,400円、7割減額で13,200円なので0表記

そんなん分からんかったわ
普通千円未満切り捨てで、千円単位で表記するやろ

それは裏山だな
激務でボロボロの状態で辞めるんで、退職後にしたいことも予定もない
たぶん毎日二度寝、三度寝の生活をして、残りの人生を消化試合のように過ごすだけだと思う

68みたいなネットで聞き齧った超薄っぺらい根拠で固定への乗り換えを奨励されてもなw

多くの人にとっては人生最大の借金だし必然と誰でも自分のこととして考えて調べるわ
ローンとはかけ離れた奴がネット経由の先入観で偉そうにあーだこーだ書くのはなんなの

マンションとか、建売住宅が建たないないド田舎民かｗ

金銭管理がしっかりしてるドケチなら物件価格の3～5割程度は貯めた上でそれには手をつけずフルローンで組むから問題なし

あ、でも独身ならマジでそれでいいと思いますよ

ロクすっぽ収入のないような最底辺の脳内妄想ばかりだよｗｗｗ

それは底辺労働者のお前の先入観な
底辺労働者は黙って一生働いていろよｗ

独身者は賃貸が1番で間違いないから議論する必要なし

オレはリタイア資金を作るのが最初と考えていたから順序としては、
自由の利く職場に就職→リタイア資金を作る→円満に早期退職→嫁探し→結婚→子作り→子供の成長を楽しむ→子供の巣立ちを見届ける→嫁と二人の第三の人生
と考えているよ。

オレには子供には持ち家が必要って考え方が理解できないよ、１５歳になればボーディングスクールに入れるしね、たった15年のために人生最大の出費をするなんて考えられないわ。
それから、子供の教育に適した場所と人生を楽しく過ごすのに適した場所と言うのは違うと思うんだよね。

>>146
そんなことはないと思うけどね。
自宅なら売却で利益出ても3000万まで無税だし住宅ローン控除もとれる。
売却損が出た場合も他の所得と損益通算出来るから少しは取り返せるし。
あと自宅なら空室リスクがないってのもでかい。
投資用不動産なら空室で死ねる。

>>150
都心とまでいかなくても山手線から10分以内位の駅までにしておいた方がいいと思うね。
二子玉とかは人口減ってくと下がる可能性かなり大きい気がする。
横浜とか単なるベッドタウンじゃない街はまた違うだろうけど。

あえて高級マンション購入するなら、それは人に貸したほうがいい
今のご時世、個人で不動産経営は厳しいと思うが

>>139
都心に中古戸建て買えるなら最強だと思うけど、庶民には手がでないから都心に買うならマンションしかないだろ。
郊外は土地の価格そのものが下がる可能性高いから中古戸建てだろうが手を出さない方がいいよ。

ただそれは不動産経営と変わらん
成功するか、その１件で試すのはバクチすぎるな

>>158
勤務地丸の内で通勤時間ドアドア30分以内に抑えると、どうしてもその位になる。
通勤時間短縮の為の投資だから消費ではないと自分なりに判断した。

まあこの程度の計算もできないんだから、>>157は間違いなく脳内妄想

不動産買うなら賃貸に回してとか言うけどそれこそ机上の空論。
一戸だけを投資に回してたら空室リスクが高過ぎだし、不動産投資ローンは住宅ローンより金利が大分高いし、借入額も小さくなるから頭金もそれなりに必要。
売却益が出ても税金がっぽり、売却損が出ても損益通算できない等リスクてんこ盛り。
素人が投資不動産に手を出す位ならリート買ってた方が安全。

税制上のメリットが沢山受けられて空室リスクもない、うまくすれば転売益も得られるし大部分が無税になる、素人が買うなら自宅だけにした方が無難だよ。

何度も言うけどスレチだ、消えろ>>167

>>170
1日あたりの往復の通勤時間3時間違ったら月20日出勤するとして60時間だぞ。
20万家賃違っても時給に換算すれば3千円ちょっとだぞ。
君の人生の時間給をそんなに安く売り渡していいのか？

子供は１５歳でボーディングスクールに入れて将来のエリート教育を施せば良いから18年もあれば十分でしょ。

地方の相続税評価額だけが異常に高額だったから、親父が爺様からの相続で一生蓄えてきた資産だけで相続税が賄え無かった時には怒りが湧いたよ。

だから、オレは税金が安い国で資産を増殖させているんだよ、日本で資産を作るなんて馬鹿馬鹿しいぜ。
株式の配当は無税、所得税は１０％程度、資産を作るのには良いぜ、日本は企業が税金を支払い、税引き後からの配当に20％モノ所得税を天引きし、死んだら相続税・贈与税を毟り取る貧乏人税金古事記天国だからさｗ