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ワイ(年収850万)、6000万のローン組みを検討してしまう

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1: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:15:09.96 ID:sO/s5oZc0
事前審査は通ったんやがビビってる
やめたほうがええか?

引用元: ・ワイ(年収850万)、6000万のローン組みを検討してしまう

4: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:16:23.03 ID:CHjseq5w0
俺もそんなもんよ
8: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:17:10.19 ID:GdMi3M520
全然大丈夫だろ
世の中には世帯年収1000万くらいで一億円のマンション買うアホもおるんだから
11: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:17:52.84 ID:sO/s5oZc0
>>8
アホ杉やろそれは。。
ワイ世帯年収は1300万あるやが、嫁は子供に備えてノーカンにしとるわ
17: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:19:57.99 ID:GdMi3M520
>>11
世帯年収それだけあるならええやんけ
一時的に子育てで収入落ちてもちょっと我慢するくらいで済むやろ
ところでお前が個人事業者とかじゃないよな?
19: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:20:50.02 ID:sO/s5oZc0
>>17
まあそうやなぁ
20: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:21:04.78 ID:sO/s5oZc0
>>17
ああ、ちなみにサラリーマンやで
26: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:22:32.37 ID:GdMi3M520
>>20
なら大丈夫よ
サラリーマンならそこまで大きく所得変動に晒されることはないよ
32: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:23:28.47 ID:sO/s5oZc0
>>26
やとええんやけどなぁ
最近リストラとかもあるからビビるわ
41: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:24:54.58 ID:GdMi3M520
>>32
今はジョブ型雇用だから何か特技あれば高齢でも転職余裕やで
42: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:25:33.95 ID:sO/s5oZc0
>>41
なるほど・・・
それなりにやれてる方やとは思うから、そこは心配しなくていけるんかもな
わからんけど
10: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:17:43.40 ID:SycPSXTe0
マンションローンだっけ?
何階なん?
13: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:18:24.14 ID:sO/s5oZc0
>>10
そうやで
五階や
14: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:18:28.28 ID:pX27Tk/D0
月20万の返済やけどいけるんか?
15: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:18:51.70 ID:sO/s5oZc0
>>14
いけんこともないと思っとる
18: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:20:15.47 ID:pX27Tk/D0
>>15
団信は◯大疾病とかはゴミやからガン団信には入っとけ
21: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:21:29.54 ID:sO/s5oZc0
>>18
マ?
わりと検討してたわ
入院期間縛りとかがゴミなんか?
44: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:26:27.52 ID:pX27Tk/D0
>>21
急性心筋梗塞と脳卒中以外は就業不能期間の縛りがキツくてクソ
日本人の死因に確かに心臓病は多いけど対象は心臓病の中でも1%くらいしかない急性心筋梗塞に限定されてるからクソ

民間の入院保険入ってるならそれでええ

45: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:27:14.66 ID:sO/s5oZc0
>>44
なるほど
勉強になるわ
逆にそれなら医療保険にはガン特約とかはいらんことになるな
70: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:58.14 ID:pX27Tk/D0
>>45
今のガン団信はステージ1でも全額免除だし100万とか給付金が貰える
上皮内がんでも給付金が出たりするからお勧め

脳卒中、心筋梗塞共に平均発症年齢は60代で大体の人は退職金で繰上げ返済し終えてる年齢やしな

79: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:34:43.35 ID:sO/s5oZc0
>>70
なるほどな勉強になるわ
22: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:21:36.65 ID:Di4ripeQ0
月いくら?
25: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:22:28.73 ID:sO/s5oZc0
>>22
17万前後や
30: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:23:20.49 ID:Di4ripeQ0
>>25
まぁそれで生活に困らないんならいいんじゃない 気に入ったら買わないと後悔するぞ
35: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:23:56.79 ID:sO/s5oZc0
>>30
そうよなぁ
23: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:21:40.53 ID:VM3gN6Yq0
家広いの?
駅前?
28: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:22:54.08 ID:sO/s5oZc0
>>23
駅前
80平米や
24: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:22:19.17 ID:NhOzo2L30
金融資産次第じゃね
株で5000万くらい持ってたら余裕やろ
29: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:23:10.46 ID:sO/s5oZc0
>>24
持ち出しはゼロや
37: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:24:05.44 ID:NhOzo2L30
>>29
持ち出しゼロはええけど、貯金とか株とか金融資産あるやろ
40: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:24:33.15 ID:sO/s5oZc0
>>37
いうて1000万ないで
47: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:28:06.98 ID:NhOzo2L30
>>40
そんだけ世帯収入あって金融資産ほとんどないとか浪費癖あるんじゃね
52: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:29:09.31 ID:sO/s5oZc0
>>47
まあいろいろ事情があるんや
浪費癖はないで
27: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:22:43.44 ID:bT5DXaOG0
世帯年収ベースで考えるのは基本ではあるけど、嫁がちゃんと金出すかどうか大事やで
なあなあになって結局旦那の給料のみが頼りになると死ぬで
34: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:23:48.42 ID:sO/s5oZc0
>>27
嫁そのへんはやってくれるとはおもうわ
38: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:24:12.34 ID:sO/s5oZc0
>>33
マンションやで
39: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:24:33.11 ID:KRGeWbC30
地方から見ると狂気の沙汰
49: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:28:37.66 ID:bEW4gaSO0
マジレスするとギリギリ組めるローン額の半額がええんやで
つまり3000万がええで
55: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:30:04.38 ID:sO/s5oZc0
>>49
3,000万とかろくなとこないで・・・
ギリギリ攻めるなら嫁のいれたら1億でもいける計算にはなるんやが
61: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:14.27 ID:IBKTlYjm0
>>55
郊外に行けば全然あるやろ
72: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:33:13.60 ID:sO/s5oZc0
>>61
>>63
車で結局またローン増えるやん
維持費も馬鹿にならんし
80: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:34:46.53 ID:IBKTlYjm0
>>72
マンションでも子供いたら結局車いるやろ
68: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:42.17 ID:bEW4gaSO0
>>55
ヨッメとずっと共働きするなら5000万でええで
77: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:34:19.48 ID:sO/s5oZc0
>>68
嫁の年収は維持できひんやろなとはおもってる
50: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:28:44.51 ID:h7/8YzEmr
住宅ローン以外に火災保険料、管理費、修繕積立金、固定資産税を払うイメージも付けなあかんで
51: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:28:51.65 ID:9sA5oAty0
死んだら死んだで団信あるから安心やね
60: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:09.88 ID:sO/s5oZc0
>>51
まあそれはかなりある

>>53
一軒家は駅から遠くなるしあんまり魅力におもえないわ

63: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:47.73 ID:IBKTlYjm0
>>60
車あれば困らんやん
54: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:29:42.83 ID:tN0TYkkP0
日本みたいに人口減っていくのが分かりきってる国でマンション買うってかなり厳しい選択じゃないか?
自分たちが住む家は金を産んでくれないし、修繕積立費や共益費で月々払わなきゃいけないのを考えるとどうしても賃貸派だわ

あとライフスタイルの変化に弱いのもある
子供ありきの家を買うと出て行ったあととか余分になるし

65: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:07.41 ID:sO/s5oZc0
>>54
おじいちゃんになったらけっきょく賃貸住めないっていうやん
それなら今から資産価値積み上げて住み替え重ねてこうかなと
78: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:34:42.98 ID:tN0TYkkP0
>>65
今の人口状況と未来の人口における年齢の割合は違うんやからワイは変わると思うけどなぁ
ただでさえ出生率が下がってジジババが増えてるのに借り手を限定してたら大家側も借りておらんくなるで

それこそベビーブームみたいなのが起こるなら話は別やけど

81: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:34:49.28 ID:/92+sJux0
>>65
ワイらが年寄りになる頃なんて家あまり過ぎて借りたい方が立場上やろ
借りられないなんてことはなくなる世の中や
85: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:36:20.78 ID:IBKTlYjm0
>>65
空き部屋だらけの
大家側が老人だからって拒否とはならんやろ
孤独死対策ならセンサーでもつけとけばいいんだし
死んだときの清掃費用分を敷金にすれば何も問題ないからな
69: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:44.22 ID:VM3gN6Yq0
>>54
人口が年々減ってるということは家賃も段々下がっていくのかもな
東京は他所から人口吸収してるから今後数十年はどうかわからんけど
87: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:36:45.72 ID:tN0TYkkP0
>>69
ワイも都内だけは変わらないかむしろ上がり続けると思う
はっきりいって異常やし
92: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:38:54.24 ID:IBKTlYjm0
>>87
都内でも場所によるやろ
23区でも人口の偏りあるし
現に23区のうち16区は人口減少してるし
56: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:30:26.19 ID:tN0TYkkP0
あ、でも買いたいなら買えばええと思うわ
利で考えるとどうしても尻込みするし
58: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:30:46.72 ID:vkB314a70
また同じ話してるんか?どんだけ決断力ないんや
66: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:32.67 ID:sO/s5oZc0
>>58
人生最大やぞ

>>59
やっぱりきついか

84: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:35:59.06 ID:vkB314a70
>>66
人生最大をなんjで聞くの?いばらなのはわかってて聞いてるんやろ?
何言って欲しいの?
59: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:04.80 ID:VXYD1Hv1p
もっと余裕持って組んだほうがいいぞ
7倍はキツいだろ
62: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:29.54 ID:iAbnW2sH0
6000万て
フルローンか?
64: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:31:50.16 ID:8cKcvE/F0
黒田が来年いなくなるから全て失うやろな
74: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:33:31.88 ID:sO/s5oZc0
>>64
いうほど短プラ上げられへんやろ
67: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:32:36.50 ID:dtETpacU0
巨額ローン組んだ時点で負け確定
見栄で背伸びして転落していく人多く見るから、本当止めておいたほうがいい
89: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:37:27.23 ID:GdMi3M520
>>67
別にベースがしっかりしてれば6000万なんて巨額でもなんでもないぞ
75: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:33:50.58 ID:lPso8eaPa
お前の人生なのに本当か嘘かわからん言葉聞いて、たらればの心配して迷うの?なら最初からやめちまえよ
83: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:35:44.96 ID:dYvqvANc0
そんな事より全身脱毛しよう図
女子受け抜群やぇ
86: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:36:37.46 ID:2yNk3OSs0
金の事を脳死で嫁に任せてるから不安になるんだよ
自分のお金なんだからちゃんと向き合ってみな
88: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:37:11.29 ID:uvsXAwbU0
年収の6倍の時はキツかった
5倍切って負担感減った
あとは嫁が稼げるか次第
90: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:38:11.40 ID:tN0TYkkP0
一軒家が欲しいなら買うのがほぼ確定やしな
91: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:38:13.78 ID:8waVUqnt0
ワイ年収330万、1800万の家をフルローンで購入予定
101: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:42:21.88 ID:/92+sJux0
>>91
地方の中古か
111: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:45:48.21 ID:8waVUqnt0
>>101
ワンチャン新築であるぞ ねさがりにねさがったぶっけんだが
93: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:38:54.83 ID:E6WndNNNa
ワイ年収800万で実家の築40年の土地付き一軒家そのまま貰えるワイの勝ちでええか?
95: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:39:49.93 ID:+aW/AXg8d
年収850万とかエリートやん
もう少し歳とったら1500万とか行くんけ?
96: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:39:51.42 ID:G69/2Kk60
不動産gメン滝島の動画見て不動産賃貸でいいやってなったわ
107: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:44:23.98 ID:uvsXAwbU0
>>96
賃貸と購入の比較回みて全然計算合わねぇなって思った
97: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:39:55.42 ID:McE0tngA0
世帯年収1300なら余裕やろ
ワイは独身1200だけど9000万フルローンで組んだで
でもマンション中古になって価格上がってるし家賃実質タダなの本当アホだと思うわ、助かるけど
98: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:40:54.18 ID:IBKTlYjm0
>>97
それは独身だからってのもあるやろ
家族持ちなら価格上がったからって簡単に引っ越せないなん
104: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:43:56.03 ID:McE0tngA0
>>98
それはあるかもな
でもリセールバリュー考えたらさっさと買ほうがいいわ一般人は
インデックス株なんかよりよっぽど安定だよ、最低家は残るし
1億クラスの家だとハズレもないから安心だよ
99: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:41:02.36 ID:Phu9vfBEr
銀行は審査で仮に金利が3%とか4%まで上がっても今のこいつの会社なら返せるやろなって人にしか貸せへんからあらかじめ余裕見てくれてるから審査通ってるなら大丈夫よ

未申告の既存借入ないなら本審査も通るやろ

100: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:41:48.25 ID:MMMH9t2l0
金利上がるから死ぬで
108: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:44:50.95 ID:Phu9vfBEr
>>100
金消契約で条件確定した優遇金利は変わらんから募集金利上がっても支払い額は変わらんで
102: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:42:41.36 ID:VXYD1Hv1p
人口減の日本において東京はまだ物件相場上がる魔境やから
買えるなら買うのは正しい選択
103: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:43:28.25 ID:fsw1v7Zud
全く同じ年齢and年収やけど6500万で考えてるわ
ただ嫁がどんなけ働けるかが全てやろ
105: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:44:08.74 ID:6Om0gz0h0
将来土地くらいは売れそうな駅近の中古買ったけど子供を追い出したら改めてマンション買うつもりや
106: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:44:12.57 ID:GdMi3M520
言うて変動金利って上がって即ローン増えますよって仕組みでもないからな
金利見直し期間があるから金利が上がったらそれに備えて繰上げ返済したり貯蓄しておいたり対応すればええだけや
金利上がってから固定に借換えは難しいけど
あと誤解してる人多いけど国策金利の上昇がダイレクトに変動金利に連動するわけちゃうからな
119: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:50:39.97 ID:A3z8a6Mfr
>>106
ゼロ金利政策導入時に0.5%、マイナス金利政策の時に0%しか金利下がらなかったこと考えたら変動金利が固定金利を超えることはまずあり得ないって分かるよな
109: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:45:21.94 ID:3Q2AGa1hp
世帯収入1000で4500万のローンにしたわ
112: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:46:03.94 ID:uHj2X5/D0
わい800万
1700万の築10年ちょいの中古住宅やけど
住めば都やぞ
建築時は4000万の家やったが
多くは4000万を完済できず手放すわけや
こんな時代やし築浅の中古探してみんしゃい
114: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:47:56.01 ID:tN0TYkkP0
あと家を買う時、売る時に手数料、税金諸々考えると結果赤になる事がほとんどなんだよ
経年劣化で定期的に修繕を入れなきゃいけないしもし中古で買う時は積立金の状況とかも見ないといけない

それこそ人気エリアのタワマンとかなら話が別だけどそんなんそこらのサラリーマンが買えるものじゃないし

115: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:47:58.13 ID:JqwNUFVTp
ただ買えるならってのは余裕持って買えるなら、やからな
年収の7倍↑は余裕無いやろ
116: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:48:12.27 ID:McE0tngA0
新築マンション買えないなら中古の戸建てもいいかもね
結局なんでも需要相当の値段でしかないよな
117: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:49:24.15 ID:sl+DaRda0
ワイ600嫁500で嫁の収入は入れずに4000借りたけどなんとかなってるで
118: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:49:50.15 ID:3jU8fwJX0
親の土地に建てるのだけはやってはあかんな
120: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:50:48.92 ID:3Q2AGa1hp
家なんて何度買っても100パー納得せんやろうし、好きなように買ったらええやろ
ワイは注文住宅にして良かったわ、庭も30坪あるし
121: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:51:07.06 ID:GdMi3M520
ワイは出口も考えてるからマンションはどうも買う気にならん
都内の戸建買ったわ
年収870万で5800万や
122: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:51:49.11 ID:3Q2AGa1hp
>>121
都内でもそんなもんで買えるんか
ワイ思いっきり地方やけど5000やったわ…
125: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:52:51.79 ID:GdMi3M520
>>122
20坪くらいしかないで
126: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:53:21.56 ID:3Q2AGa1hp
>>125
ヒェ~やっぱ都会はやべーな…
130: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:55:34.95 ID:GdMi3M520
>>126
2階建で建坪40あるから4LDKはギリ取れるし
大事なのは土地のバリューだから
143: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:58:03.67 ID:3Q2AGa1hp
>>130
リビングダイニングどれくらいなん?
145: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:58:31.71 ID:GdMi3M520
>>143
16畳やな
152: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:00:17.06 ID:Ey7zJ21rp
>>145
思ったよりはあった、廊下なしパターンの間取りかな?
154: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:02:10.25 ID:sgqUsuKz0
>>152
廊下は水回りの動線にちょっとあるな
二階建てだからそこに作った
マンションの75平米とかの方が間取り見てるとビビる
リビングの隣にオナニールームあるやろ
167: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:04:40.93 ID:Ey7zJ21rp
>>154
2階に水回り集めるのええよな
うちもそのパターンや
123: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:52:02.76 ID:zGySlMhL0
金持ちやん
すげぇ
124: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:52:22.45 ID:+mXh03yur
なんでデベロッパーがタワマン作って自分たちが管理して賃貸として回さずに売るかを考えたらそっちの方がリスクを抑えられてかつ利益も上げられるからなんだよ

人間の見栄を上手い具合に刺激するために広告も作りこんであるやろ?○○エリアに住む優越感、みたいなやつ
あれの仕組みを考えたら買うっていうのはなかなか難しい選択だと思うけどね

131: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:55:39.91 ID:zpVjc4Yu0
>>124
タワマンは1000万とかじゃきかない本当の富豪じゃ無い限り買うのは怖すぎるわ
大規模修繕とかどうなるか分からんし
普通のマンションを買う分には良いと思う
146: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:58:34.82 ID:tN0TYkkP0
>>131
何十年も住むものではなくてババ抜きみたいな感じで数年住んで売るくらいのフットワークの軽さがあるなら買ってもええとは思うけどね
それが出来るのは言ってる通り数千万が誤差の層やから貧乏人には関係ない話になるんやけど
159: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:03:27.97 ID:/wZ5aKJL0
>>146
タワマンはガチの富豪から見栄張りたい小金持ちエリートサラリーマンが借りるかのどっちかやね
一般市民が買うもんじゃ無い
129: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:54:57.57 ID:ewySNhWp0
20坪の家ってすれ違えるの?
134: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:55:55.11 ID:GdMi3M520
>>129
20坪は土地な
141: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:57:38.03 ID:ewySNhWp0
>>134
尚更すれ違えるの?
144: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:58:17.93 ID:GdMi3M520
>>141
全然余裕だぞ
なんならシアタールームあるぞ
132: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:55:49.19 ID:3jU8fwJX0
案外地銀の方がネットよりローン安かったわ
133: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:55:51.86 ID:yTjCmk2q0
地味に勉強になるわ

ワイも来年あたり家建てる予定や
年収2000弱の自営業やからイッチよりかは気楽やが、どう考えても今は時期悪やし悩みどころ

136: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:56:26.96 ID:3Q2AGa1hp
土地65坪1500万、注文住宅3000万やったわ、やっぱ地方最高やで
147: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:58:42.66 ID:h4P8KJD8M
>>136
都会やなぁ
ワイんとこ
土地50坪600万
上物企画住宅1900万

年収600でローンは2000やで

153: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:01:36.84 ID:Ey7zJ21rp
>>147
やっす!ええなあドッグラン作りたかったから土地は広く希望してたが、そのくらい安かったら嬉しかったわ。
163: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:03:44.36 ID:CuiQfUB20
>>147
ええやん、地方の郊外て感じやな

後は建坪率80の容積200~300あれば十分やわ

177: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:07:05.07 ID:iujZhJZ+M
>>163
50-80やで
一種低層やし
151: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:00:06.73 ID:CuiQfUB20
>>136
壺25くらいあるやん
地方でも割と人おるとこやな

ワイなんて最初考えてた土地なんて壺15やったで

161: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:03:34.71 ID:Ey7zJ21rp
>>151
地方やけどでかい収入源があって自治体が潤いまくってるから町規模のまま合併してないパターンの地域や
138: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:56:58.15 ID:z/NN5PfB0
世帯年収の2倍以上の住宅ローン組んでるやつはやばい!!!!!!!!!!!!!!
139: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:57:15.17 ID:cKe9f/3Er
いくらマンションの価格上がって売却するにしてもローンで買ってたら残債を相殺しないとあかんし払った利息、修繕積立費はドブに捨てることになる

あと自分のマンション価格が上がってるってことは次自分が買う家の値段も上がってるってことも考えなあかん

それに住み替える時点で50代なら団信の特約付けれないし審査で借入金額は若い時より減るリスクもある

結局マンション売却で得するのはキャッシュで買えるような人だけや

140: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:57:22.97 ID:8opLrAQC0
マンション買うより一軒家のほうが良くね
142: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:57:55.20 ID:toxUfcgG0
ワイ500万円郊外2500万円の建売りに熱視線
148: 風吹けば名無し 2022/11/06(日) 23:59:30.28 ID:3Q2AGa1hp
>>142
建売はマジで後々に嫌な面が目立ってきそう
157: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:02:56.17 ID:POYnRIeM0
>>148
立地いいけど安っぽいわ
150: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:00:04.60 ID:XYOLEO030
年収850万なら住宅ローンは1700万円までにすべきや!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
155: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:02:27.10 ID:aAjtE90O0
いくらでしょう?
42平米
目黒駅徒歩1分
1LDK
20階
築5年

https://i.imgur.com/JC4NUDs.jpg
https://i.imgur.com/PomCmvx.jpg

165: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:04:29.55 ID:sgqUsuKz0
>>155
6500万
目黒で坪450万は下回らんやろな
181: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:08:30.65 ID:aAjtE90O0
>>165
こちら、10980万円となっております

https://i.imgur.com/o6H80eU.jpg

183: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:09:18.80 ID:X1reTUlDr
>>181
ブリリアで目黒やとこんなにすんのか…
185: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:10:46.04 ID:POYnRIeM0
>>181
一億あってもここ住みたいと思わんやろ
186: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:11:47.55 ID:sgqUsuKz0
>>181
既にそうなってんのか
一部のエリアは中古>新築が起きてるんだよな
なんでかっていうと最初に取得した時の諸経費ローンに加え売却時の仲介手数料も載せてさらに利益も載せてるから
今このクソ高いマンションに飛びつくやつって売主の諸経費に売主の利益までローン肩代わりしてあげる物好き
187: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:11:58.71 ID:6PMJOvLia
>>181
1億の鰻の寝床
190: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:14:00.61 ID:iujZhJZ+M
>>181
ワイの家(90平米3LDK 駐車場&庭付)の4倍以上するやん
170: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:04:56.82 ID:/wZ5aKJL0
>>155
7500万
173: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:05:47.70 ID:POYnRIeM0
>>155
7000万円
対面じゃないの広く使えてええよな
184: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:09:27.42 ID:sgqUsuKz0
管理費と修繕積立金の恐ろしいのは10 年後に一時期で何十万とか取られることと足りない時はおかわりが出ること
マンション民は覚悟しとけよー
191: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:14:23.64 ID:aAjtE90O0
練馬でSAPIX通わせて私立中高一貫校に通わせて大学も私立を許容する
VS
千代田区番町で全部公立、国立かつ塾通いはなし

どっちが幸せかって話だよな

192: 風吹けば名無し 2022/11/07(月) 00:15:39.63 ID:VHphmtE00
なんで自分から奴隷になって苦しもうとするの?
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オカユログ

プロフィール 現在30代。結婚 転職 移住を同時に行ったサラリーマン(製造業勤務) 短期投資で失敗してから長期投資へ方向転換。 そこから米国市場への投資を始める。配当金を再投資して不労所得(配当金)を積み上げています。 2019年配当 約13万円。 2020年配当 約25万円 2021年配当 約40万円(達成) 2022年配当 約60万円(目標)

-家計管理, 給料