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世界の声「20年で資産価値ゼロになる不動産を買うなんて日本は狂ってるよ」

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1: fusianasan 2022/01/14(金) 23:08:08.40 0
20年で0に近い資産価値になる日本の家

これまでの日本の戸建ては入居したとたんに価値が下がり始め、築20?25年ごろになると資産価値がゼロになってしまうのが普通でした。
そして、築30ー40年になったころには取り壊されるという消費型の考え方で家は建てては壊すを繰り返されてきました。

しかし、よく考えて見てください。ローンは35年で組んでいるのに、20年で価値がゼロになるというのはおかしくないでしょうか?
ローンが15年も残っているのに、家の資産価値はゼロなのです。極端な言い方をすれば後半の15年間は、価値の無い物にローンを支払っていくということです。
これは最初に書いたように、今までの日本が「建てては壊す」という消費型の家だったことが原因です。
このままではいけない、国が住宅の長寿命化に向けて政策転換を行い、住生活基本法という法律が整備されました。

良い家に長く住み継ぐという欧米の価値観
日本で中古住宅と言うと、何らかの事情で「新築の家が建てられない人が選択する」というイメージです。しかし、欧米では新築の住宅よりも中古住宅の流通のほうが多いのです。

住宅流通市場の国際比較
https://gifu.vintagehouse.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/11/img1.jpg

上記の図のように、日本では中古住宅の流通量が13%なのに対して、アメリカでは78%、イギリスでは89%の人が中古住宅を購入しています。
これは、アメリカやイギリスの人たちが新築が購入できないからという理由ではありません。
アメリカやイギリスでは「家を手入れして長く住まう」という文化が根付いているからです。
今までの日本のようなスクラップ&ビルドといった考え方ではなく「良い家を建てて、きちんと手入れをして長く住み継ぐ」といった考え方が根付いているからです。

引用元: ・世界の声「20年で資産価値ゼロになる不動産を買うなんて日本は狂ってるよ」

5: Q 2022/01/14(金) 23:16:41.16 0
>>1 趣旨と違うと思う。

20年で資産価値ゼロになる不動産を買うなんて
=>20年で資産価値ゼロになる住宅を買うなんて

20: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:44:38.20 0
>>1
上物だけを不動産て言ってんの?w
2: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:12:09.09 0
これからタダ同然の空き家に住み着く低所得者が増えるから
3: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:12:54.80 0
1 :@スレ立て代行@@ベクトル空間 ★ [] :2022/01/14(金) 13:15:11.53 ID:+Gh8qDlF9
WHO事務局長「ワクチン未接種者には危険」 ほぼすべての国でオミクロン株が主流に
(全文はリンク先を見てください)
https://www.fnn.jp/articles/-/298027
WHO=世界保健機関は、オミクロン株について、重症化リスクは低いがワクチン未接種の人にとっては危険なウイルスのままであると注意を呼びかけた。

WHO 事務局長:
オミクロン株はデルタ株に比べて症状が穏やかであるが、ワクチン未接種者にとっては危険なウイルスである。

WHOのテドロス事務局長は、12日記者会見で、新型コロナウイルスの過去1週間の新規感染者数が1500万人を上回り、ほぼ全ての国でデルタ株からオミクロン株が主流になっていると述べた。
その上で、オミクロン株はデルタ株と比べて重症化リスクは低いが、現在も1週間に約5万人が死亡しているとして、ワクチンを接種していない場合は危険であると改めて警戒感を示した。

またWHOは、世界の90カ国以上がワクチン接種率40%という目標を達成していないことを伝えるとともに、欧米各国で広がりつつあるワクチンの義務化については各国政府に慎重な判断を求めていて義務化は最後の手段であるこ

30: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 00:17:33.21 0
>>3
3回目未摂取ってことだろ
4: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:15:14.43 0
ゼロにはならんが?
6: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:18:50.24 0
おまけに日本の家高過ぎ
7: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:19:25.93 0
海外だと資産価値はそんなに落ちないんだっけ
インフレもしてるからみんな早めに家買うみたいだね
8: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:19:27.83 0
じゃあ築20年の家は無料で手に入るのか?と思い至らない1にはこの世界で生きるのは難しい
10: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:20:37.89 0
売ること前提には建てんだろ
11: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:21:12.24 0
不動産買っても結局のところ国から借りてるわけだからな
12: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:25:58.72 0
いま日本は空き家率凄いんでしょ?
住宅の値段下がらんのか
13: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:28:27.10 0
アメリカなんてハリケーン以外で家が壊れる心配ないし建築法もガバガバだから好き勝手にできるしな
14: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:29:26.30 0
家は火事で燃えて建て直すもの
大工仕事が年中あるから宵越しの金は持たん
米で貰った給料は1年で使い切る
江戸の生活はシンプルで良いね
15: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:30:39.33 0
老後の年金不安→不動産投資→供給過剰→生活保護入居可→無年金勝ち組
17: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:37:34.35 0
築20年で取り壊すって何処の話?
18: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:40:55.89 0
てことはアメリカで暮らすのってもしかして楽?
19: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:42:43.91 0
土建屋が強い国だから
21: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:44:38.52 0
年収の中央値270万で毎日食事が同じでも耐えれるなら
22: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:44:40.54 0
人気ある地域の価格が20年で下がるとかいってみたいなそんなパラレル日本
24: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:46:27.21 0
いまニューヨークの家賃暴騰しててヤバいんだろ
25: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:47:10.23 0
東京もマンション価格は高騰してる
26: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:48:14.35 0
なんで文化の違いが生じているのかを理解してから言え
欧米と日本じゃ国土条件が何もかも違う
27: 名無し募集中。。。 2022/01/14(金) 23:51:38.69 0
昔は日本人も土地に根付いてて家は100年保った
という話とは違うか
28: Q 2022/01/14(金) 23:56:03.68 0
>>27 売却を前提とする欧米と家族が世代を超えて引き継いでいく日本。
不人気な首相公邸を連想する。
31: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 00:24:00.60 0
>>28
安定した国はどこでも長年定住し続け地域独特の文化を守り発展させ子孫に継承していくわ
それを目当てに観光に訪れる人も増えていくしさ
歴史なき守るべきものが無い国はお気楽に金第1脳に根なし草ニダ
29: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 00:00:11.54 0
現実は仕事が無いからなんだけどな
32: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 02:25:36.32 0
長く住める家なんか建てたら地上げして高いビル建てられなくなるだろ
33: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 02:39:55.24 0
東京の一等地のどこにゼロ円の家が売ってるんだ
バカじゃないのかこの記事
34: 名無し募集中。。。 2022/01/15(土) 02:58:16.87 0
それ土地の値段だろ
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プロフィール 現在30代。結婚 転職 移住を同時に行ったサラリーマン(製造業勤務) 短期投資で失敗してから長期投資へ方向転換。 そこから米国市場への投資を始める。配当金を再投資して不労所得(配当金)を積み上げています。 2019年配当 約13万円。 2020年配当 約25万円 2021年配当 約40万円(達成) 2022年配当 約60万円(目標)

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