中国で高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状 [11/11] [昆虫図鑑★]

●　もはやバナナのたたき売り、「20円」の物件も!?

上海の浦東新区は、競売物件が目立つエリアの一つである。2022年10月、浦東新区のマンションの1戸が競売にかかっていたが、入札の締切日になってもその住戸は買い手が現れず、ついに「競売流れ」となってしまった。

債務者は浙江省の出身者だ。裁判所が提示した情報からわかるのは、32棟からなる大規模物件のうちの一戸を2010年に手に入れ賃貸運用していたということ。しかし、借金返済が滞り、手持ちの物件が裁判所によって差し押さえられた。

査定額は326万元（約6520万円）だったが、それを下回る261万元（約5220万円）で入札が開始された。しかし、“2割引き”にしても落札者は現れなかった。

筆者はこの物件を、最大級といわれるアリババの「タオバオ」のオークションサイトで検索した。

中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。最低入札価格を「1元（約20円）」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。

“売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。

(略)

●　不動産は手に負えない“負動産”に

ある種、異様な熱気を帯びていた上海の競売市場もそろそろ終わりそうだ。上海出身で東京在住の実業家は「不動産人気は上海の人々の自信の表れでしたが、今年のロックダウン以降、空気がガラリと変わりました。習近平氏の続投も決まった今、不動産熱も冷めると思います」と語る。

気になるのは、買い手のつかなかった競売物件だ。中国出身の国際弁護士によれば、「競り落とされない住宅は何度も何度も競売にかけられる」という。

最終的には金融機関が処分するとはいえ、いずれ抱えきれない案件数で破綻してしまうのではないか。そんな心配に、同弁護士は「中国では銀行資産ポートフォリオに占める住宅ローンの割合が低く、国有金融機関は破綻しません」と強気だ。

経済成長を支えた中国不動産市場の行方は、限りなく未知数である。

https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df?page=1

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ヘタすると、街ごと売れ残ったり、建つ
前に借金だけ残る。

この件は売るに売れずに投げ出したみたいになったな

チャイナ経済の構造

遂にダムが決壊したのでは？

20円買っても、ガス水道電気来ませんマンションだもんな・・

だからこそ内紛を異常に恐れてるわけだが

しかもロックダウン連発だもんな

終わりに向かってるように見えるけど軽傷なのか？

あれ、どうなったんだろうな

まあ、バブル崩壊の象徴みたいなもんだな

村田製作所は自己責任でやれよ　これで損失出したら特別背任罪あるからな
現況を理解してたら中国へ投資とか有り得ないから

未完成の物件に価値はない

支那じゃ、くまのぷーさん、って公衆の面前で言っただけで死刑になる
とても恐ろしくて息も自由にできない

そもそもPM 2.5 で物理的に息が出来ない日々も北京や上海では年間に
100日くらいある

人間が住むには物理的にも精神的にも過酷な環境、ってのが日本のすぐ目とはなの
先にある

支那共産党が日本を侵略したがっているのは自分たちのエゴのためだ
1日も早く殲滅しないと危機は日本だけでは無くアジア、地球におよぶ