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中国人「東京のマンション10億円!?安っ!」日本人はもう金無いから買ってもらえて良かったね [245653759]

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1: ニュートラル・シート磁気圏尾部(SB-Android) [ニダ] 2022/12/01(木) 18:29:04.44 ID:AIog2Q2k0● BE:245653759-2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/nagato.gif
都心10億円マンション、現金一括で 海外の個人投資拡大
「港区タワマン現金一括」 海外勢、個人マネーも流入

■これまではファンドの買いが目立っていた
■円安を受けて個人の存在感が増している
■急激に円高に振れた場合、鈍る可能性も…続き

海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。

不動産仲介会社によれば、中国人は日本でローンを組む手段が限られることもあり、十数億円の物件の現金一括払いも珍しくないという。ある国内銀行は「投資用不動産向けの融資ニーズはアジアなどの外国人から強い。ただ中国人は、中国本土の法制度の問題から返済が滞ったときに強制執行できるか不透明で、実際に融資するのは難しいのではないか」と明かす。

円安だけでなく、取引のしやすさも魅力という。「日本は取引の透明性と安全性が高い」(信義房屋不動産)ほか、「流動性が高く、売りたい時に売りやすい」(ボーンマーク)のも投資が増えている理由のようだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/

引用元: ・中国人「東京のマンション10億円!?安っ!」日本人はもう金無いから買ってもらえて良かったね [245653759]

7: トラペジウム(大阪府) [ニダ] 2022/12/01(木) 18:31:29.27 ID:XakQSYgb0
本当に日本人にとって良かったのだろうか
8: パラス(SB-Android) [ヌコ] 2022/12/01(木) 18:32:04.15 ID:DA342hWS0
資本主義社会において何よりも重要なのは金
貧乏保守よりお金持ちの中国人ですよ価値があるのは
9: 3K宇宙背景放射(北海道) [US] 2022/12/01(木) 18:32:04.73 ID:e5lqgPof0
もう中国人なら東京も買えるやろ、買っちまいなよ!
10: 環状星雲(東京都) [US] 2022/12/01(木) 18:32:20.62 ID:7Iee0kVU0
外人は固定資産税と不動産取得税割増くらいやっとけよ
12: ガニメデ(光) [FI] 2022/12/01(木) 18:32:29.71 ID:IVUc9TWc0
買いたいなら買えばよくね
その代わり各種の高額税金払わないと行けないが
15: ミラ(日本のどこか) [US] 2022/12/01(木) 18:34:55.28 ID:/6X+/CS60
これ共同富裕とかいってボッシュートされるから外に金逃してるだろ
17: 北アメリカ星雲(宮城県) [JP] 2022/12/01(木) 18:35:24.10 ID:xCLfBjSi0
中国の裕福層日本に逃げてきてねえか?
20: ヘール・ボップ彗星(茸) [PR] 2022/12/01(木) 18:36:55.64 ID:WaUC98g70
>>17
そら逃げるだろゼロコロナロックダウンなんてキチガイ国
35: エイベル2218(公衆電話) [DE] 2022/12/01(木) 18:43:40.29 ID:e+M/hiZ+0
>>20
医療キャパがないから、農村部に漏らしたらコントロール不能なんだと。だから都市で封じ込てる。
74: ニート彗星(東京都) [FR] 2022/12/01(木) 19:37:38.96 ID:xBYLe+2a0
>>35
ちげーだろ
世界で唯一ゼロコロナに成功した偉大な国をやりたいだけの自己満に人民を付き合わせてるだけ
44: 3K宇宙背景放射(北海道) [US] 2022/12/01(木) 19:00:08.83 ID:e5lqgPof0
>>17
人口多いから、日本より格差社会がやばいんじゃないの、賃金じゃなくて教育的格差がとくに
18: 太陽(愛知県) [US] 2022/12/01(木) 18:35:33.65 ID:5zgZNG7Y0
タワマンは修繕費ヤバいってバレたからな。
外人にしか売れないだろう。
27: 青色超巨星(茸) [US] 2022/12/01(木) 18:40:15.69 ID:B6Jiokdz0
>>18
訳あって1週間くらい最上階に住んだことあるけど、強風で揺れるから怖いんだわ
19: ヘール・ボップ彗星(埼玉県) [US] 2022/12/01(木) 18:36:23.54 ID:O2MGsIY/0
中国は不動産バブル弾けて文化大革命2.0で経済も潰しにきてるから中国人すら逃げ出す始末w
日本人としては迷惑な話なんだよなw
21: ハダル(東京都) [DE] 2022/12/01(木) 18:37:39.02 ID:6SiDh3ff0
タワマンっていずれ修繕費がとんでもない額になるだろうから歯抜けにならんのか見てて不安になるわ。
30: アリエル(千葉県) [AU] 2022/12/01(木) 18:41:58.20 ID:TvnF8Ijr0
>>21
世帯数もとんでもないから問題ない
下手すりゃ1000戸超えるから積み立て金も毎月数千万貯まってる
50: ガニメデ(東京都) [US] 2022/12/01(木) 19:05:08.40 ID:LqwCU7T70
>>21
いずれも何も築50年超えてるけど余裕
戸数が少なくて一戸あたりの負担が大きい低層マンションの方が余程やばい
もっとやばいのが戸建ね。空き家問題
53: エイベル2218(千葉県) [NL] 2022/12/01(木) 19:09:34.34 ID:gV83QiWB0
>>50
50坪の敷地があるなら誰でも飛びつく
オープンハウスはそう広告してるな
もちろん地域差もあるだろうがな。限界集落とかじゃまぁ
22: アリエル(千葉県) [AU] 2022/12/01(木) 18:38:29.84 ID:TvnF8Ijr0
住民登録してないと個人では買えない
を知らない奴が多数だな
23: トリトン(茸) [RU] 2022/12/01(木) 18:39:33.90 ID:CaJlnNq90
法律変えて追い出そう。
金は巻き上げてね。
24: ジュノー(茸) [CN] 2022/12/01(木) 18:39:39.52 ID:DNdIc6ar0
キャピタルフライトだな。
ほっといていいのかな?
25: ブレーンワールド(鹿児島県) [ニダ] 2022/12/01(木) 18:39:51.22 ID:+PeApdGa0
中国から追い出された江沢民派(不動産派閥)が居場所なくなって日本で金使ってるやで
26: ディオネ(東京都) [US] 2022/12/01(木) 18:40:04.56 ID:uMfOWPUI0
外国人に不動産売れまくってるのに、不動産株下げてるの
36: 火星(東京都) [CN] 2022/12/01(木) 18:45:03.32 ID:buJ6Q0Al0
>>26
この板でこういうスレがよく立つということはもう下り坂なのです
28: はくちょう座X-1(ジパング) [DE] 2022/12/01(木) 18:40:54.37 ID:OcjFLn4s0
使わないもの買ってどうするんだろ
48: フォーマルハウト(東京都) [EU] 2022/12/01(木) 19:04:00.02 ID:EuwGefgg0
>>28
中国の人は基本的に国の事を信用してないからいざという時に国外に逃げられる様にしてる人も多いんだよ
日本の不動産を買うのは投資目的もあるだろうけど自国で何かが起こった時の為の資産保全目的で持ってる人も多い
29: イオ(東京都) [US] 2022/12/01(木) 18:41:07.92 ID:NypYa9Cz0
中国共産党の幹部の多くが日本に資産を移してる
なんかあったら逃げる用に
32: 海王星(静岡県) [GB] 2022/12/01(木) 18:42:25.04 ID:asCIJCzk0
中国人は中国の不動産買えよ
文字通り腐る程あるんだから
33: レア(ジパング) [CN] 2022/12/01(木) 18:43:19.39 ID:PFyT3EIv0
デベロッパーはどういう層向けに作ってんだろうね
売れなくて値下げをちらほら耳にするようになったが
85: 大マゼラン雲(愛知県) [ヌコ] 2022/12/01(木) 20:02:38.53 ID:mV7NAfpW0
>>33
相続税対策向けつまりだな・・・
34: バーナードループ(鹿児島県) [ニダ] 2022/12/01(木) 18:43:37.35 ID:RpVjDmbb0
外人は3倍の税金取れよ
37: ジャコビニ・チンナー彗星(東京都) [ニダ] 2022/12/01(木) 18:45:13.56 ID:etuebQmc0
森ビルの10億のタワマンなんて大手の三井とか住友と違って市場で売らずに
こいつら富裕層にしか売らねえもんな
52: ガニメデ(東京都) [US] 2022/12/01(木) 19:07:14.75 ID:LqwCU7T70
>>37
そら森ビルだし買えるなら欲しいもん。出せば凄い倍率で抽選になるから出さないのが正解
38: 百武彗星(光) [FR] 2022/12/01(木) 18:47:20.66 ID:I5l9Sn2I0
苗場のリゾートマンションだっけ?
あれ高く売り付けようぜ
43: ジュノー(千葉県) [AT] 2022/12/01(木) 18:58:37.62 ID:cnz/hLq70
何年かしたら暴落するのにね
58: 宇宙定数(光) [CN] 2022/12/01(木) 19:15:29.97 ID:Q5CiFt8H0
>>43
こう思ってるのは地方の人だけよ
45: ガーネットスター(茸) [US] 2022/12/01(木) 19:00:51.36 ID:r1edkEdp0
そう思うなら全部買えよ
全部中国人が買ってる訳でもないのにその値段ってことは日本人も買ってんだろ
46: 百武彗星(光) [FR] 2022/12/01(木) 19:01:27.38 ID:I5l9Sn2I0
棟の中での中国人オーナー率が上がると価値下がりそう
47: エイベル2218(千葉県) [NL] 2022/12/01(木) 19:02:45.01 ID:gV83QiWB0
固定資産税な、これを頼む
買ったら終わりじゃないから
49: スピカ(茸) [DE] 2022/12/01(木) 19:04:50.59 ID:Q3ipr5pM0
中国が民主化したらもっと経済か潤って日本全体買えちゃうよ!
51: エリス(東京都) [ニダ] 2022/12/01(木) 19:05:56.57 ID:SH96XFcx0
10億円が安いと思うのは中国人の1パーセントにも満たないだろ
55: 冥王星(東京都) [GB] 2022/12/01(木) 19:11:41.70 ID:lIdTWNgB0
>>51
それでも1400万人もいる
54: 冥王星(東京都) [GB] 2022/12/01(木) 19:10:30.77 ID:lIdTWNgB0
安すぎワロタ
山もタダみたいな値段で売ってるしぜんぶこうたった
66: トリトン(SB-Android) [ニダ] 2022/12/01(木) 19:29:28.78 ID:jbwZ25Ur0
固定資産税もしっかり払って貰えw
72: オリオン大星雲(東京都) [GB] 2022/12/01(木) 19:33:17.64 ID:pcdLAgsl0
アマンレジデンス東京とか虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー最上階は外人向け。100億~200億
三田ガーデンヒルズは日本人の庶民向け。
73: ガニメデ(ジパング) [US] 2022/12/01(木) 19:34:12.54 ID:vztbLIOM0
中国人が狙ってるのは東京3区、北海道、福岡辺りかな
タワマンは税制改正で相続税案件は減るから中国人頼みだね
でも二極化バブルは来るだろうな
75: ガニメデ(ジパング) [US] 2022/12/01(木) 19:37:49.61 ID:vztbLIOM0
東京都心はまだバブル期の3分の1なのね相場的には最低半値戻しはありそうだけどね
78: カストル(神奈川県) [ヌコ] 2022/12/01(木) 19:39:19.25 ID:HeOIUsET0
中国人に買わせてビル解体しよう
79: ガニメデ(ジパング) [US] 2022/12/01(木) 19:42:22.02 ID:vztbLIOM0
日本しか投資先はないんだけどな
怖いのは天災
81: はくちょう座X-1(徳島県) [US] 2022/12/01(木) 19:43:41.11 ID:DRiHVnTg0
まあ東京も既に中国人だらけだって話だし、実質、中国領みたいになったとしてももう驚かない
バブルの頃と違って、中国人は地方の不動産まで買い漁ったりはしないだろうし
83: 木星(大阪府) [ニダ] 2022/12/01(木) 19:52:49.88 ID:7QMrwyZt0
東京もアメリカみたいに地価無駄に上がるんじゃね
84: ガニメデ(ジパング) [US] 2022/12/01(木) 19:56:57.70 ID:vztbLIOM0
たぶん二極化には変化ないよ
待っても上がらない所はそのままか下落
87: エンケラドゥス(SB-Android) [US] 2022/12/01(木) 20:21:49.73 ID:bClzjUdM0
あいつらってなんでこんなに金持ってんの?
何やったらそんな大金持ちになれるん?
91: パルサー(茸) [US] 2022/12/01(木) 20:55:47.90 ID:+lkMp08y0
>>87
30年以上前ロックフェラーセンターとかなんやら買い漁ってた国が通った道
101: フォーマルハウト(東京都) [EU] 2022/12/01(木) 22:39:44.17 ID:EuwGefgg0
>>91
その流れで行くとね
世界各地で高値で掴んだ不動産をバブル崩壊によって地元の人達(投資家含む)に
適価で買い戻される迄がセットにならないと当然差額分の損失は海を渡って返って来なかった
ロックフェラーセンターなんて当時高額な費用が掛かる大規模修繕を控えてる時期にある国の企業に売却されて
大規模修繕をした後に手放したというオチ付きだしね
92: ミマス(東京都) [US] 2022/12/01(木) 21:21:28.27 ID:BTMlim+p0
タワマンって相続税引き上げじゃなかったっけ?
94: ヒアデス星団(光) [CN] 2022/12/01(木) 21:28:36.62 ID:+7jxP+mr0
日本はもう金ない!

個人保有の金融資産 3期連続で2000兆円超 - NHKニュース

なおバブル時1000兆

98: ネレイド(東京都) [ニダ] 2022/12/01(木) 22:16:39.92 ID:0PmLWdaQ0
>>94
マジな話金ないぞ

そもそも2000もあんのかよ本当に

102: ヒアデス星団(光) [CN] 2022/12/01(木) 22:58:45.45 ID:+7jxP+mr0
>>98
>マジな話金ないぞ
君がねw
103: ネレイド(東京都) [ニダ] 2022/12/01(木) 23:00:49.60 ID:0PmLWdaQ0
>>102
君がね、というより金融資産で2000兆ってはかなり問題らしいな
ここからジリ貧して経済大国保ってるらしいな

まあ日本はオワコンは最近ガチで思うからどうでも良いけど

95: 環状星雲(東京都) [EU] 2022/12/01(木) 21:43:07.56 ID:Y4+x8QIY0
住所の無い外人からは固定資産税率10%/年率ぐらい取り上げるほど法改正をしたらよろしい
小池百合子や早くヤレ
96: プレアデス星団(京都府) [CN] 2022/12/01(木) 21:44:45.84 ID:KNUmalvz0
マンションならどれだけ売り捌いても問題ないだろ
問題は土地だ
97: アンタレス(千葉県) [ニダ] 2022/12/01(木) 22:03:24.90 ID:FZuU94Nc0
実際に住めばいいんだけど

シナの連中は投資だろw

99: 太陽(大阪府) [FR] 2022/12/01(木) 22:19:57.44 ID:3TEvLgWt0
一部屋の話だろ?
マンションの資産価値下げないように
近隣とうまく付き合えよ
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オカユログ

プロフィール 現在30代。結婚 転職 移住を同時に行ったサラリーマン(製造業勤務) 短期投資で失敗してから長期投資へ方向転換。 そこから米国市場への投資を始める。配当金を再投資して不労所得(配当金)を積み上げています。 2019年配当 約13万円。 2020年配当 約25万円 2021年配当 約40万円(達成) 2022年配当 約60万円(目標)

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