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NYに大型ビル続々 「出社再開」追い風―日本企業が投資 [蚤の市★]

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1: 蚤の市 ★ 2022/10/30(日) 07:46:11.67 ID:TwxXIZys9
 【ニューヨーク時事】世界有数のオフィス街であるニューヨーク中心部マンハッタンで、日本の不動産大手が開発を手掛けた超高層ビルが相次いで完成した。オフィス需要は新型コロナウイルス禍で冷え込んだものの、感染拡大が落ち着いたことによる「出社再開」が回復の追い風となっており、各社は大型投資の成果に期待している。
三井不動産は、再開発地区ハドソンヤードに完成した地上58階建ての「50ハドソンヤード」のプロジェクトに参加した。総事業費は6000億円超と、日系企業が携わったマンハッタンのオフィスビル開発では過去最大級。すでに8割以上の入居契約が完了しているという。

東急不動産は、金融大手が集まるパーク街にできた地上45階建ての「425パーク・アベニュー」の開発に参画。この目抜き通りに面した大規模オフィスビルの開業は約50年ぶりだ。総事業費は約2500億円で、約85%の入居が決まっている。
米国ではコロナ感染ペースが落ち着き、多くの企業で従業員が出社勤務を再開した。コロナ禍前と比べた米主要都市のオフィス使用率は9月前半にほぼ半分まで戻ったという。東急不動産の岡田正志社長は、コロナ禍を経て「人が集う重要性が再認識された」と述べ、オフィス需要の持ち直しに期待を寄せた。
一方で、出社と在宅勤務の両方を認める企業も多く、需要の先行きには不透明感もある。不動産事業は景気に大きく左右されるものの、三井不動産の菰田正信社長は「成長産業に着目して事業を展開したい」と意欲を示した。

時事通信 2022年10月30日07時08分
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022102900311&g=eco

引用元: ・NYに大型ビル続々 「出社再開」追い風―日本企業が投資 [蚤の市★]

29: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:58:05.70 ID:iV9c9xcF0
>>1
ドル高いのに日本企業が投資?
76: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 16:31:58.08 ID:24xpBSYi0
>>29
頭悪そう
34: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:11:33.67 ID:P6ApKvXO0
>>1
全てSPCでリートに入れるスキームだろうから
三井のリート商品が続く限り開発続けないと行けないんだろな
三井系のリート商品は収益性エエから持ってるけどなんか切ない
40: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:44:46.16 ID:b3rVnjW50
>>1
円安で投資か
44: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 10:04:44.55 ID:KWX+PQtW0
>>1
で、テレワークとは?w
50: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 11:22:18.25 ID:tiPq1uZY0
>>44
海外に比べて日本は遅れてますね とかなんだったのかね
54: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 12:05:15.01 ID:yJwjdNsR0
>>50
何事も2、3手遅れてるのはたしか
3: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:47:40.21 ID:1XQPQhpn0
アメリカの物価ヤバすぎる
4: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:49:40.28 ID:d2YQvxB10
もう日本では金使わない
63: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 14:09:19.45 ID:DMBCy7xj0
>>4
バーゲンセールの日本で買い物しない理由はなに?
6: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:51:56.37 ID:k4tZOAlv0
バブル景気 - Wikiwand

1989年に、三菱地所が8億4600万ドル(当時の日本円で約1200億円)で買収したニューヨークのロックフェラー・センター。

75: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 16:31:33.66 ID:s5tkpYVa0
>>6
これ、三菱という名称が逆鱗に触れたんだよな
アメカル人にとっての三菱は、ゼロファイター
敗戦の恨みを経済に変えて侵略してきた。と写ったららしい。
7: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:52:24.57 ID:xBQS9w1e0
コロナ禍最盛期は出社なんかしないでリモートワークでいい
会社に行くなんてバカって風潮だったのに
13: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:02:26.39 ID:Qbwpts1D0
>>7
出社しないと働かない無能ばかりだと管理側が気づいたんだよ
18: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:19:08.67 ID:ptTX2rqd0
>>13
それが分からん。
出社しようが在宅勤務だろうが、出さなければならない成果物の量は全く変わらないじゃん。
在宅勤務でサボってたら、翌日以降にそのツケが回って来るだけの事。
23: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:42:07.26 ID:dGpk77as0
>>13
出社し上司の指示を受け尻を叩かれなければ仕事の成果も出せない人が多いと言う事。

どれだけ自分に甘く生きてる能無しなのかwww

66: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 15:52:20.19 ID:mldvxKmr0
>>7
出社なんか不要だが、鉄道、外食、不動産、アパレル、化粧品など
出勤に関連する産業が儲からない。
彼らの利益のために、家畜たちは張り切って出社してる。
8: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:55:43.64 ID:Cp6GZhYD0
なんでドル高のアメリカにビル建てるんだよ
49: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 10:57:34.03 ID:/YzFl0vv0
>>8
企画は2012年じゃないかね
それで55ハドソンヤードが2018年、50ハドソンヤードが今月竣工
9: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 07:57:33.50 ID:uLz20pRY0
去年から知り合いがNY赴任、年収倍増、NYで家賃会社持ち、車もタダ、毎日インスタでステーキ画像、エリートだけが楽しめる
11: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:00:53.48 ID:FMm2PoOf0
リモートワーク社会になるって言ってたのにな
メタバースは失敗するだろうね
14: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:04:49.58 ID:fKZ+51tD0
>>11
メタバースとリモート一緒にしてるアホ

そもそも日本じゃリモートは利点の方が多いから未だにやってるとこ多いで

12: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:02:18.56 ID:aSLVvb0P0
リモートワークとは何だったのか
16: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:11:44.84 ID:qwS0gS020
また飛行機がめり込んじゃうビルになるの?
19: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:20:39.82 ID:RP4y4DHF0
俺は将来的に大手町や丸の内のビルを所有したいなぁ
22: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:39:53.89 ID:dGpk77as0
>>19
資産何百億何千億ありますの?ww

カッペが大根買う様には行きませんよwww

38: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:33:08.53 ID:RP4y4DHF0
>>22>>36
五千万しか持ってない
47: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 10:41:29.45 ID:aqyauhDC0
>>38
足立区のペンシルハウスの区分所有ぐらいならいけるんちゃうか
36: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:26:10.43 ID:LTAQO2FG0
>>19
売りに出ないし、あなたが数十億持っていたとしてもあなたに情報は回ってこないよ。
必ずパワーのある業者が自分で買っちゃうから。
しかも利回り低いからキャピタルとれないなら所有する意味があまりない。再開発済みだし。
20: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:24:06.80 ID:1sMRy/4h0
日本企業の進出を期待してかな?
まぁ 読みは間違っていない。
PC98時代は毎月JFKに降り立っていたが、日本人には快適なところだ。
ボストンのローガンよりは日本人に対する雰囲気は良い。
21: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:30:50.19 ID:uQ0kqY3E0
>>20
時代錯誤もいいところ。
世の中変わってるんだよ。
24: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:47:22.09 ID:7c91kf4q0
アメリカ国内で完結するビジネスならありだが出先としてなら不要。普通に代理店経由で極安日本で作った製品を売るのが一番。
25: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:48:17.38 ID:A+9QR5hW0
三菱地所はバブル天井値でロックフェラーセンタービルを買った
バブル崩壊から数年後、三菱地所は最底値で売っぱらって損切りʬʬ
日本人は言い値で買ってくれるカモネギ
超安値で売ってくれるただの馬鹿と感銘
26: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:52:47.98 ID:DfqSQsNF0
三井不動産はニューヨーク本社を作り顧問弁護士を探しているんだな😃
丸の内の三菱地所と顧問弁護士争奪戦だな
27: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:56:33.10 ID:Cp6GZhYD0
>>26
ニューヨークで弁護士と言えば・・・1人誕生したな日本人弁護士が
32: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:07:50.62 ID:GVVLlM300
>>27
あの人は資格持ってるだけのパリピになるんでしょ
実務なんて無理
39: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:44:12.46 ID:+BeueVra0
>>32
KKはどう見てもパリピじゃない、典型的な陰キャだよ。
45: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 10:21:09.89 ID:GVVLlM300
>>39
学生時代に留学してた頃のお楽しみ画像出てたよ
見た目がアレで陰キャでもコスプレして両隣の女の子達とイキってた
パーティ大好きだと思うわ
今は眞子さんがいて、労せずしてセレブの集まりに紛れ込めるし
37: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:29:03.88 ID:LTAQO2FG0
>>27
不動産のことよくわからねンだけど何故かいっぱい仕事あンだわ
神に愛されてンだわ
28: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 08:57:52.18 ID:BCe1ernj0
日本はもう先詰まりだから
海外に投資とのこと
31: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:07:14.94 ID:jICe6+R30
世界の高層ビルは日本の優秀な鉄鋼と高速エレベータがないと建設できないからな

中国 「中国が学ぶべきは米国ではなく日本だ」
https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/worldwide/012/index.html
鉄鋼分野で日本はアジアのみならず世界で最も強い。
中国が次々と建設している高層ビルも、使われている鉄骨は日本製だ。

また、上海タワーで使用されているエレベーターは三菱製であり、
世界最速レベルのエレベーターも三菱電機製だ。
日本の鉄鋼やエレベーターがないと高層ビルは建てられないのであるw

41: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:46:27.57 ID:J8yyAxBM0
>>31
なるほど日本を我が国にすればいいんだな
42: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:47:52.03 ID:L5yWK7Hq0
日本のお家芸の製造業 じつは圧倒的な世界1位になっていた
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82840
製造業において最も大事なのは組み立てではないw

材料、部品、組み立てを行ったり
部品を製造したりするのに必要な製造装置である。
この分野では、日本が世界を席巻していると言っても過言ではない
だから、世界の製造業を牛耳っているのは日本だと言えるのだ。

組み立て屋の中韓の息の根を止めることなど簡単なのであるw

43: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 09:49:24.78 ID:2nrdgLdE0
もとのビルに出社すればいいだろW
46: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 10:39:03.39 ID:XrpG+yaE0
日本人が買い始めたらもうすぐ値は頭打ちする
55: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 12:26:07.50 ID:7q1Tj4BT0
日本に投資するくらいならアメリカに投資するわな
56: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 12:26:49.70 ID:hYHCe/J00
高層でオープン時8割って日本の感覚だと高くないよな
57: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 12:38:40.04 ID:A0zqUh7t0
これ日本がビル投資というオワコンに金捨ててるっていう悲報なのでは。
60: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 13:10:57.56 ID:/YzFl0vv0
まだ100円~105円の頃に殆ど完成してただろうし、かなりのお買い得物件だろうな
61: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 13:45:43.96 ID:NgWUImek0
日本人(靴磨き)が買いだしたからピークやな
65: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 14:28:25.40 ID:2jnl5aUp0
結局、在宅勤務でもok→その仕事はアウトソーシング可能
ってことなんじゃね?
67: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 15:55:50.94 ID:r4OpBy2t0
金利上がってるから相当キツイんじゃないw
0.1%あがっただけで億単位の評価減だろうに、既に%単位で金利上がってんだから

なんで日本企業ってアメリカの不動産で大損し続けるんだろうか

77: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 17:37:40.01 ID:PsZs9mP/0
>>67
人間は実質的な利益よりプライドや承認要求満たすために動くからね。
今、日本でceoだのプレイヤーだの言われて踊ってる連中は企業内の評価なんかより外資系コンサルティングファームや金融機関に注目され評価される事が何よりも栄誉らしいからな。
「ジャパンアズナンバーワン」の時代もそうやってニューヨークのビル買って悦に入ってたなあとw
68: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 15:57:30.52 ID:bbncXWuT0
なんでジャップが大嫌いなアメリカに投資する
69: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 15:57:31.40 ID:4f+in6kP0
まーたバブル崩壊で高値掴みさせられるんかw
70: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 15:58:25.72 ID:62/dqMNz0
ジャップにアメリカが買われるのバブル期の心配はもうないからな
73: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 16:06:03.53 ID:gyJGecQd0
つまり通貨高が国を潰すなんてのは大嘘だったと
単純に国民の所得が高く景気が良い国に投資が集まる
当たり前でしかない現象が我々の前で起きています
74: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 16:23:29.21 ID:iV9c9xcF0
まあNYとかいま移民が増えすぎてかなり治安悪いらしいからな
落ち目だよ
78: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 18:03:04.06 ID:MrLUHYKi0
出社がコロナ前の半分まで戻ってもそこで頭打ちかもしれない
コロナ前と同等になる日は来ないのだろう
85: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 22:20:06.72 ID:VqBIaZ7D0
>>78
アメリカでもZoomerって言葉が流行ってるらしいしな
79: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 19:03:48.16 ID:wfmaRknz0
止まったら死ぬって感じで開発続けるんだろ
知り合いのディペロッパーも最初半径50億で止めるとか言ってたのに今や300億は突っ込んでる
一度始めたらなんで止められんの?
81: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 20:19:46.18 ID:jf70L5lN0
よく「テレワークで済ませられる仕事なんて無能がやるもので即アウトソーシングの対象」みたいに言われてたけどさ、
そんな仕事をコロナ禍始まった2年前の時点で、
それなりの高給と雇用形態で使ってた会社の方がおかしいんじゃないの?
と今ふと思った。
82: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 20:24:50.80 ID:zmpT6M5v0
別に書類を作るならテレワークで出来る
今は社内会議もTeamsだろ
83: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 20:29:20.40 ID:IYHbPP+P0
日本て金持ちだよね
円安でも旅行も留学もするし
海外は円安だからやっと日本に来れる
日本で家買えるなんだけど
84: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/30(日) 20:30:19.80 ID:iV9c9xcF0
会議内容をネットに乗せるとか普通のリテラシーあったらやらんよ
その程度(バレてもいい)の仕事ってこと
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オカユログ

プロフィール 現在30代。結婚 転職 移住を同時に行ったサラリーマン(製造業勤務) 短期投資で失敗してから長期投資へ方向転換。 そこから米国市場への投資を始める。配当金を再投資して不労所得(配当金)を積み上げています。 2019年配当 約13万円。 2020年配当 約25万円 2021年配当 約40万円(達成) 2022年配当 約60万円(目標)

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